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2025
7月25日上午，備受關注的全國首單總部型科創產業園公募REITs項目——創金合信首農產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“創金合信首農REIT”，基金代碼：508039）在上海證券交易所舉行上市儀式。北京市國資委副主任賀昂、北京市海淀區副區長馬成芳，首農食品集團黨委書記、董事長薛剛、總會計師趙兵，北京嘉德投資集團董事長黃曉華、總裁鄭慧紅等出席。
現場，相關嘉賓代表共同為創金合信首農REIT鳴鑼開市。交易首日，創金合信首農REIT以3.685元開盤，漲幅達到30%漲停線。
創金合信首農REIT于2025年6月18日正式獲批，國新資本、泰康資本、大家資產、中信證券、中金公司、中信建投證券等頭部投資機構和北京國資公司、北京金控集團、第一創業證券、創金合信基金、首程控股等北京市屬國企參與戰略配售。7月7日-8日完成基金募集，市場反響熱烈，基金首發份額共計10億份，發售價格為3.685元/份，募集規模為36.85億元，相較項目申報估值溢價20.19%，是第一支溢價超過20%的公募REITs產品，市場投資價值及未來提升潛力凸顯。
作為備受關注的基礎設施 REIT 項目，創金合信首農 REIT 的底層資產 “首農元中心” 項目，是嘉德集團與首農集團合資的三元嘉業集團投資的城市更新項目。該項目充分展現了嘉德集團在城市更新領域的專業能力與資源整合實力，通過對存量資產的盤活與提質，打造出符合區域發展定位的優質產業空間。
首農元中心項目的前身為位于北京市海淀區核心區位的原三元牛奶廠舊址。經過改造升級，將其建設為總建筑面積約34萬平方米的大型新一代信息技術產業園區，并獲得LEED鉑金級認證。作為北京市海淀區核心科創載體，項目引入快手科技總部和小米集團總部部門入駐，成為區域內總部經濟的代表，更成為北京城市更新的標桿和產業再造的樣板。
創金合信首農 REIT 的發行上市，是集團積極響應科技強國戰略、服務北京 “科技創新中心” 功能定位的重要實踐，也是深度踐行 “北京 REITs12 條” 的成果體現，更是推動城市更新與資本市場深度融合的典范，在行業內具有標志性意義和示范引導價值。
